金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适(美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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