金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动(是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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