金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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