过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会(huì)有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民(mín)大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业(yè)的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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