刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我72小时是几天，72小时是几天几夜(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(n72小时是几天，72小时是几天几夜ián)3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高72小时是几天，72小时是几天几夜的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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