金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至50g是几两 50g是一两吗(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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