金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房(fá家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译ng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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