过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护100块钱值多少美元，100美元是几百元钱投资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房(fáng)企基100块钱值多少美元，100美元是几百元钱本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它(t100块钱值多少美元，100美元是几百元钱ā)，以为把房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的(de)。

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