怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日(rì)子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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