刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(ch台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思ǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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