5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势(shì)新变化(huà)和(hé)推(tuī)动高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家(jiā)庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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