金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测复活的作者是谁，复活的作者是谁显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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