金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒ没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课u)套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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