财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗)；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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