金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首(断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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