刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jì观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单n)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(j观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单ì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共(gòng)服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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