今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积(jī)及所在(zài)地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)邵阳学院是几本大学税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是(shì)自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人(rén)所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人(rén)实际(jì)占邵阳学院是几本大学用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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