刚钟南山为什么被说成钟百亿>刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01钟南山为什么被说成钟百亿ng>全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(j钟南山为什么被说成钟百亿ué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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