今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适(shì)用税额计(jì)算得(dé)出 。

关(guān)于税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征收的介绍到此就结束了，不知(zhī)道你从中找到(dào)你需要的(de)信息了吗 ？如果你(nǐ)还想(xiǎng)了解更多(duō)这方面的信息，记得收(shōu)藏关注本站。

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