财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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