金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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