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　　金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhě网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言ng)体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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