继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为(wèi)基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批复下发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等(děng)，认真做好基(jī)金的信(xìn)息(xī)披露(lù)、路演推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客(kè)户服务和募集准备等(děng)工(gōng)作。通过建(jiàn)立和完善内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制和应急计(jì)划等措(cuò)施，防范和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的(de)基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目两处产业(yè)园区资(zī)产，合(hé)计(jì)建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础设施资(zī)产毗(pí)邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大(dà)道及(jí)关山大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电(diàn)子信息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产业(yè)集群(qún)，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科(kē)技部认定的“国(guó)家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的(de)“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集团(tuán)有限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运(yùn)营及在建的(de)可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全(quán)资子公(gōng)司武(wǔ)汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司(sī)作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携(xié)手为基(jī)础设施项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)为山东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在(zài)山(shān)东省(shěng)菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省“九纵五横(héng)一(yī)环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要(yào)组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向省(shěng)际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营(yíng)业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及(jí)运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强(qiáng)的管理(lǐ)能力(lì)，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊(lǐ)。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责人告诉(sù)记者，中金(jīn)基(jī)金(jīn)通过扎实研究与专业运(yùn)作(zuò)，积极参与公募(mù)REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不(bù)断提高投资(zī)与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营(yíng)，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然(rán)成为大类(lèi)资(zī)产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都(dōu)有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场53家千亿(yì)体量的(de)基金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业(yè)中上(shàng)游水平(píng)。从(cóng)公募基(jī)金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基金涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机(jī)构，以(yǐ)及(jí)部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这(zhè)一创新(xīn)产品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为(wèi)公(gōng)司(sī)规模(mó)提供了新(xīn)的(de)增长点。”一(yī)位公募市场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经济(jì)的很好载体(tǐ)，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘(pán)活(huó)了基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率的(de)重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建(ji网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊àn)设作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设(shè)施领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相(xiāng)关(guān)工作(zuò)的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一(yī)是加(jiā)快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设(shè)施(shī)发行(xíng)基础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册机制(zhì)，优化(huà)审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构建全链(liàn)条(tiáo)监管机(jī)制(zhì)，促进市(shì)场(chǎng)主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各(gè)方(fāng)合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区综(zōng)合推动机(jī)制，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

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