上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，中国人口第一大省，中国人口第一大省排名李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末(mò)持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工(gōng)商管理(lǐ)学院高级(jí)管理(lǐ)人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为中国人口第一大省，中国人口第一大省排名“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控股(gǔ)有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)中国人口第一大省，中国人口第一大省排名。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 中国人口第一大省，中国人口第一大省排名