继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式(shì)基(jī)础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投资(zī)者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封(fēng)闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额(é)为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时(shí)要求(qiú)，中金基(jī)金(jīn)应自本批复下(xià)发之日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募(mù)集(jí)期(qī)限(xiàn)自基金份额发(fā)售之日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证(zhèng除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗)券交(jiāo)易所等(děng)，认真做(zuò)好基金的(de)信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易(yì)、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备(bèi)等工作(zuò)。通过(guò)建立和完善内部(bù)合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和(hé)化解基金募集和运作(zuò)过程中的(de)风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业(yè)园(yuán)的核心(xīn)子(zi)园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路、软件除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗开发及金融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科(kē)技部认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商务部(bù)认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投(tóu)资集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的(de)国有企业(yè)。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超(chāo)过(guò)500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业(yè)园区类资产(chǎn)为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争(zhēng)力的(de)优(yōu)质(zhì)物(wù)业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子(zi)公司(sī)武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山(shān)东(dōng)省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射(shè)多(duō)连”高(gāo)速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的(de)南北向(xiàng)省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益(yì)人为山东高速集团(tuán)有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东高速(sù)股份(fèn)有限公司(sī)（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多(duō)个交通(tōng)基础设(shè)施领(lǐng)域的投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股运营高速(sù)公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全(quán)省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上(shàng)市平台(tái)，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的(de)高(gāo)速公路运(yùn)营管理(lǐ)经(jīng)验和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金(jīn)基金将与山高集(jí)团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉(sù)记(jì)者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实研(yán)究与专业运作(zuò)，积极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基(jī)金行业高(gāo)质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低(dī)，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目(mù)前中金基金(jīn)发(fā)行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行(xíng)总规(guī)模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基金、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资管等都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模(mó)已(yǐ)经越过(guò)千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了(le)货币基金(jīn)、债券基(jī)金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头部券商机构，以(y除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗ǐ)及部分拥有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中(zhōng)信(xìn)证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创新产品赛(sài)道取得(dé)了领先优势。多元(yuán)化的(de)产品布局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服务国家(jiā)战略(lüè)、服(fú)务实体经(jīng)济的很好载体，通过(guò)该(gāi)类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活(huó)了基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常(cháng)态化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回(huí)收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步推进基(jī)础设施领(lǐng)域不动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景(jǐng)的消费基础(chǔ)设(shè)施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册(cè)机制(zhì)，优化审(shěn)核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产(chǎn)”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机制(zhì)，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合(hé)力，完善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综合推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗