大家好，听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的(de)不(bù)是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流水单(dān)，也(yě)是上海积(jī)分(fēn)制以来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第(dì)四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗)方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗(jiān)。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城市(shì)可能(néng)永远也不会(huì)涨了(le)，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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