曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名(míng)广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三(sān)个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额(é)交易买(mǎi)方于(yú)完(wán)成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂。

　　<广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常img alt="瞧(qiáo)不(bù)起(qǐ)李嘉诚的(de)富(fù)豪，麻烦(fán)了(le)！一手打造的深(shēn)圳版“泰山会”，没大佬(lǎo)救他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185105894.png">

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国(guó)房(fáng)地(dì)产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个(gè)人(rén)从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国(guó)，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司(sī)，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年(nián)来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈(chén)红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港(gǎng)山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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