金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套(t华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗ào)改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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