上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官(guān)的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第(dì)一梯(tī)队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分)5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根获董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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