5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本市(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务(wù)；至少一名(míng)未成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房(fán团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费g)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有(yǒu)条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余(yú)发(fā)布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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