金融界5月8日消息 两(liǎng)部(bù)门近(jìn)日联(lián)合印(yìn)发的《关于规范房地产经纪服务的(de)意(yì)见》明确，加强从业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落(luò)实经纪机构备案制度(dù)。全面推(tuī)行经纪从业人员实名登记。经纪服务内容由(yóu)基本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本服务是(shì)促成房(fáng)屋(wū)交易提供的(de)一揽子必要服务，延(yán)伸服(fú)务是可单独提供(gōng)的额外服务。意见(jiàn)明(míng)确，严禁(jìn)操纵经(jīng)纪服(fú)务收费。经纪(jì)机构不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平(píng)高价收取(qǔ)经纪服(fú)务(wù)费用。房地(dì)产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部市(shì)场监管总(zǒng)局关于规范房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务的意见

　　各省、自治区(qū)、直辖市(shì)及新疆生产建设(shè)兵团住房(fáng)和城乡建(jiàn)设(shè)厅（委、管委、局）、市(shì)场监(jiān)督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交(jiāo)易(yì)、提高交易(yì)效率、保障(zhàng)交易安全具有(yǒu)重要作用。近年来(lái)，部分房地产经纪(jì)机构存在利用房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码标价(jià)、捆(kǔn)绑收(shōu)费、滥用(yòng)客(kè)户个人信息等(děng)问题，加重交易当事(shì)人负担、侵害其合法(fǎ)权益(yì)。为(wèi)规范房地(dì)产经纪服务，加(jiā)强(qiáng)房地产经纪行(xíng)业管理，促进房地(dì)产市场健(jiàn)康发(fā)展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体管理(lǐ)。严格(gé)落实(shí)房地产经纪机构(gòu)备案制度。为新(xīn)建商品(pǐn)房(fáng)销售和存量房买(mǎi)卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定(dìng)向所在地(dì)住房和城乡建设部(bù)门备案。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要全面推行经纪(jì)从业人员(yuán)实名登记(jì)，加强经纪从业人员管(guǎn)理。经纪从业人(rén)员提供服务时，应当佩戴经实(shí)名(míng)登(dēng)记的(de)工作牌、信息卡(kǎ)等，公示从(cóng)业信息，接受社会监督(dū)。

　　二(èr)、明(míng)确经纪(jì)服务内(nèi)容(róng)。房地产经纪机构(gòu)提供的经纪(jì)服(fú)务由基(jī)本服务(wù)和(hé)延伸服务组成。基本服务是房地产经(jīng)纪机构为促成房屋交易提供(gōng)的(de)一(yī)揽(lǎn)子必要服务，包括提供房(fáng)源客源信息、带(dài)客户看房、签订(dìng)房(fáng)屋(wū)交易合同(tóng)、协助办(bàn)理不动产登记(jì)等。延伸服(fú)务是房地产(chǎn)经纪机构接受交易当事人委托(tuō)提(tí)供的代办贷款等(děng)额外(wài)服务，每(měi)项服务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务收费。房地产经纪服务收费由(yóu)交易各方根(gēn)据服务内容(róng)、服务质量，结(jié)合(hé)市场供求(qiú)关系(xì)等因素协(xié)商确(què)定。房地产(chǎn)经纪机构要合理降低(dī)住房买卖和租赁(lìn)经纪服务费用(yòng)。鼓励按(àn)照成交(jiāo)价格越高、服(fú)务(wù)费(fèi)率越(yuè)低的原则实行分档定价。引导由(yóu)交易双方共同承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标(biāo)价。房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)应(yīng)当(dāng)在经营门店(dià面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别n)、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服(fú)务(wù)内容和收费(fèi)标准，不(bù)得混合标价(jià)和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机(jī)构提(tí)供的(de)基本服务(wù)和延伸服务，应当分别(bié)明确服务项目和收费标准。房地产经纪(jì)机构收(shōu)费(fèi)前应当向(xiàng)交易当事(shì)人出(chū)具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人(rén)签字确(què)认。

　　五、严(yán)禁操纵经(jīng)纪服务(wù)收(shōu)费(fèi)。具有市场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不得滥用市(shì)场支配地位以(yǐ)不公平(píng)高价收取经(jīng)纪(jì)服务费用。房地产互联网平台不得强(qiáng)制要求加入平台的房地(dì)产经纪机构实行统一的经纪(jì)服务收费标准，不(bù)得(dé)干预房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地(dì)产互联网平台(tái)、相关行(xíng)业组织(zhī)涉嫌(xián)实(shí)施垄(lǒng)断行为的，市场(chǎng)监管部门依法(fǎ)开展反(fǎn)垄断调查(chá)。

　　六(liù)、规范(fàn)签订交易合同。各地住房(fáng)和(hé)城乡建设部门(mén)要制定房屋(wū)买卖合同、租赁合同(tóng)、经纪服务(wù)合同(tóng)示范文(wén)本。房地产经纪机构(gòu)应当在经营场所(suǒ)醒目位置公示合(hé)同示范文(wén)本，方便交易当(dāng)事人使(shǐ)用(yòng)。房地产经纪机构促成房屋(wū)交易，应(yīng)当通过房屋网签备(bèi)案系统办理房屋(wū)买卖、租(zū)赁合同网签备案(àn)。

　　七、加强(qiáng)个人信息保(bǎo)护。贯彻落(luò)实《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)个人信(xìn)息保护法》，房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从(cóng)业人员不得非法收集(jí)、使面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别用、加工、传输他人个人(rén)信息，不得非法买卖、提供或(huò)者公(gōng)开他人个人信(xìn)息。房地产经纪机构要建立健全客(kè)户个人信息保护(hù)的内部管理(lǐ)制度(dù)，严格(gé)依法(fǎ)收集、使(shǐ)用、处理客户(hù)个人信(xìn)息，采取有效措施(shī)防范泄露(lù)或非法使用客户个人信息。未经当事(shì)人(rén)同意，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得收(shōu)集(jí)个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打(dǎ)商业(yè)性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管(guǎn)理(lǐ)服务水平。市、县住(zhù)房和城乡建设(shè)部门要(yào)建立健全房(fáng)屋交易管理服务(wù)平台，加强对交易房(fáng)源、房地产经纪机构及(jí)从业人员的管理。房地产经纪机(jī)构发布的(de)房源(yuán)信息，应当通(tōng)过平台进(jìn)行(xíng)核验。鼓励通过房屋交易管(guǎn)理(lǐ)服务(wù)平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同(tóng)网签备案等(děng)便民服务。加强存量房交易资金(jīn)监管，除(chú)交易当事人提出明确要求外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账户(hù)。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费(fèi)用纳入(rù)交易(yì)资金监管范围。

　　九、加(jiā)大违法(fǎ)违规行为(wèi)整治力度(dù)。各地住房和(hé)城乡建设部(bù)门要将规范房地产经纪(jì)服务纳入(rù)房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关(guān)部门依法查(chá)处“黑(hēi)面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别中介”、侵(qīn)犯(fàn)个人信息(xī)合法权益(yì)等违法违(wéi)规(guī)行为，曝(pù)光典型案(àn)例。对收(shōu)费明显(xiǎn)高(gāo)于市场(chǎng)平均水平的(de)房地产经纪机构，住房和城乡建设部(bù)门(mén)会同市场监管等部(bù)门采取约谈等综(zōng)合措施进(jìn)行重点监(jiān)管(guǎn)。市场监管部门会(huì)同有关部门依法(fǎ)查处不按规定明码(mǎ)标价、操纵经(jīng)纪(jì)服务收费等违反价格和反(fǎn)垄断法律法规的行为(wèi)。对房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)相关违(wéi)法违(wéi)规信息(xī)，市场监管部门要(yào)依(yī)法依(yī)规纳(nà)入国(guó)家企(qǐ)业信用(yòng)信息公示系(xì)统。

　　十、加强行业自(zì)律管理。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业(yè)规则(zé)，引导房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)及从业人员依法(fǎ)合规经(jīng)营。对房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)及(jí)从业人员存在收(shōu)费不规范(fàn)、侵(qīn)犯客户个人信息(xī)合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住(zhù)房(fáng)和城乡建设部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别