5月1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊房公积金。阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊>

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确(què)，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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