金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)9感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解1BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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