继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获(huò)准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿(ná)到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭(bì)式(shì)基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复(fù)，投资(zī)者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会(huì)官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式(shì)，基金(jīn)合同(tóng)期限为30年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基(jī)金(jīn)募集份额(é)总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金山(shān)高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年(nián)，准予(yǔ)基(jī)金募集份(fèn)额(é)总额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下发(fā)之日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额发(fā)售之日(rì)起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基金的(de)信息披(pī)露、路(lù)演推介、询价、定价(jià)、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易(yì)、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服务和募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完善内部合规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范机制和应急(jí)计划(huà)等措(cuò)施，防范(fàn)和化解(jiě)基金募集和(hé)运(yùn)作过(guò)程中的风险(xiǎn)，保护基金份额(é)持有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省(shěng)武汉市东(dōng)湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平(píng)方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边(biān)配(pèi)套齐全，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首(shǒu)个(gè)国家鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点级光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地(dì)的光(guāng)谷(gǔ)光电子(zi)信息(xī)产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不断完(wán)善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新(xīn)产(chǎn)业集(jí)群，其(qí)中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的(de)投(tóu)融(róng)资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产(chǎn)业(yè)投资、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产(chǎn)业(yè)集群建设和经(jīng)济(jì)社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的(de)可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方(fāng)米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和工业厂房等(děng)产业(yè)园区类资(zī)产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区具(jù)有重要影响力和持续竞(jìng)争力的(de)优质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高速公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组成(chéng)部分，也是山(shān)东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高(gāo)速公(gōng)路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的(de)南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人为山东(dōng)高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交(jiāo)通基础设(shè)施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团(tuán)控股运营(yíng)高(gāo)速公路里程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内(nèi)运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下(xià)重要上市(shì)平(píng)台，主(zhǔ)要从事交通基础设(shè)施(shī)的投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实(shí)研究与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国(guó)基(jī)础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与(yǔ)运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基(jī)础设施资产类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业(yè)高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏(xià)基金位居(jū)前(qi鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点án)列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发行规(guī)模(mó)最大，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品(pǐn)数(shù)量最多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中(zhōng)信建投基(jī)金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化产(chǎn)品规模(mó)增长下，目前中金基(jī)金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基(jī)金涵盖了货(huò)币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混(hùn)合(hé)基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为头部(bù)券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人(rén)，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元(yuán)化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提(tí)供了新的(de)增长点。”一(yī)位公募市(shì)场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实(shí)体经济(jì)的(de)很好载体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活了(le)基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存(cún)量资(zī)产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要(yào)作用。随着该(gāi)类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体(tǐ)经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创新，提(tí)升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础设(shè)施领(lǐng)域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措(cuò)施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推(tuī)进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化(huà)审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合(hé)力(lì)，完善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点