怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×4七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁0％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第25七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁1个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借款额度

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