金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态(茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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