今天给各位分享出租厂房预收(shōu)的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其(qí)中也(yě)会(huì)对预收半(bàn)年租金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租(zū)金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办法就是直(zhí)接计入(rù)管理(lǐ)费用。租(zū)赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等(děng)所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

企业预付(fù)房租费并按(àn)月进行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及一(yī)年(nián)以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的(de)门市(shì)部，则(zé)通过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)”账户用(yòng)于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其(qí)他业务(wù)的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其(qí)他(tā)应(yīng)付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应(yīng)付(fù)租(zū)入包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一(yī)年以内的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税（进(jìn)项(xiàng)税额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到一(yī)年的(de)租(zū)金(jīn)并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处(chù)理与现行会计(jì)处理一致(zhì)，不(bù)形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按(àn)受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入(rù)应该计(jì)入“其他业务收(shōu)入 ”会计科(kē)目核算，其72小时是几天，72小时是几天几夜相关的(de)会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他(tā)业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通(tōng)常属于房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房地产评估是(shì)对房地(dì)产资产价值(zhí)进(jìn)行评估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的(de)资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司(sī)都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要(yào)看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质(zhì)等(děng)级分为(wèi)三级 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负(fù)责一级房地产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在(zài)上(shàng)市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估(gū)决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的(de)价(jià)值评估，对于租期(qī)内的(de)租金(jīn)收益必须(xū)严格按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即(j72小时是几天，72小时是几天几夜í)使那是(shì)非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的(de)，可(kě)直接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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