金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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