财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tu一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗án)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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