曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是币值是什么意思，硬币的币值是什么意思(shì)，这一豪(háo)宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲置，据(jù)香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港(gǎng)的(de)三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的(de)命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体报(bào)道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三个核心物业(yè)被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的(de)投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准(zhǔn)普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额(é)并未向(xiàng)外(wài)界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yī币值是什么意思，硬币的币值是什么意思ng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了(le)什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市(shì)值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年(nián)发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大(dà)厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田(tián)的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署(shǔ)名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 币值是什么意思，硬币的币值是什么意思