今天给各位分享出(chū)租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预收(shōu)半(bàn)年租金(jīn)98000进行解释，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租(zū)金收(shōu)入(rù)的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计处(chù)理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理(lǐ)，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本(běn)的(de)时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么(me) ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式(shì)租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时，一(yī)般通过其他(tā)应(yīng)收款科目(mù)处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年以上的房租(zū)费用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过(guò)“管(guǎn)理费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的(de)门(mén)市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产(chǎn)的(de)厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额(é)。

公司预收一年(nián)房租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他(tā)单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三(sān)年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其(qí)会计(jì)分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计(jì)处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他(tā)业(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计入“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资(zī)质等级分为三(sān)级 。国务院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级(jí)房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要(yào)披露在资产(chǎn)评估(gū)报(bào)告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公司(sī)与其母公司(sī)之间运作的(de)情况越来越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同(tóng)中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租金标(biāo)准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月(yuè)内(nèi)平均摊(tān)销了(le) 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则(zé)记(jì)入(rù)管理费(fèi)用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的(de)发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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