林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户的(de)后(hòu)果等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīn五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatog)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(d五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatoì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力。

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