刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōn主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人g)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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