曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥dà)佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润富(fù)豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公(gōng)众号(hào)发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方临(lín)时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场(chǎng)的(de)最大买(mǎi)家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥ong>；在(zài)目前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功企业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了(le)不起(qǐ)”的(de)意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长到(dào)了(le)90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部(bù)及同(tóng)心有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。