财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但林心如生肖，林心如生肖属什么仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压(yā)需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济林心如生肖，林心如生肖属什么(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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