曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名(míng)下的(de)红磡祥50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多祺中(zhōng)心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事实(shí50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多)上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应(yīng)，近两个(gè)月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了(le)这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的(de)石(shí)化(huà)集团公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市(shì)值(zhí)不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立(lì)之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大(dà)厦，作为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立(lì)时(shí)，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

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