上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他(tā)出(chū)色(sè)的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义4月(yuè)份(fèn)中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月前获(huò)任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变(biàn)化。<武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义/p>

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