金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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