今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面(miàn)积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的(de)税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地(dì)的(恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思de)单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的(de)税务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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