金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？ 凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗p>

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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